Voigt Liegenschaftsbuchhaltung ...und mehr

Buchhaltung für Liegenschaften und Kleinfirmen / Einzelunternehmungen, Virtuelle 360* Rundgänge, Vermietungsservice

Liegenschaften haben immer mit Menschen zu tun.

Die eigene Wohnung gibt uns unser Zuhause – unseren Rückzugsort und einen Platz der Sicherheit. Deshalb sind für mich neben dem Fachwissen Einfühlungsvermögen und Fingerspitzengefühl ein wichtiger Faktor bei der Ausübung meiner Tätigkeit.

Werte wie Ehrlichkeit, Fairness und Integrität stehen an erster Stelle, wenn ich mit meinen Kunden zusammen arbeite. Vielleicht gehören Sie auch bald dazu.

Martina Voigt

Liegenschaftsbuchhaltung … und mehr

Liegenschaftsbuchhaltung

  • Sie sparen Kosten

  • Buchhaltung

  • Geld ist Vertrauenssache

  • Nebenkostenabrechnung

  • Heizkostenabrechnung

Sie sparen Kosten

Kleinere Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften möchten oftmals die Verwaltung Ihrer Liegenschaft selbst übernehmen jedoch die finanziellen Aspekte treuhänderisch in fachkundige Hände legen

Wir übernehmen Ihre Buchhaltung und die Führung der Bankkonten zum Festpreis (ohne erstmalige Einrichtungsgebühr)

Ihr Einsparpotential beträgt bis zu 50% der herkömmlichen Verwaltungskosten

Buchhaltung

Professionelle Buchführung mit Bilanz, Kontoauszug und Buchungsjournal

Erfolgsrechnung mit Aufwand und Ertrag unter Berücksichtigung Ihres individuellen Kontenplans

Für jeden Eigentümer bzw. Mieter führen wir ein eigenes Unterkonto mit allen Finanzbewegungen

Überwachung der Zahlungseingänge, Mietzahlungen incl. Mahnwesen

Durchführung der notwendigen Zahlungen sowie Verbuchung der Rechnungen

Erstellen eines Jahresbudgets

Geld ist Vertrauenssache

Bei uns hat jede Liegenschaft Ihr eigenes Bankkonto

Sie bestimmen, über welche Bank das Verwaltungskonto und der Erneuerungsfond geführt wird

Die Regeln für den Zahlungsverkehr können Sie definieren (Vollmacht, Limit, Freigabe …)

Abrechnung der Nebenkosten

Übersichtliche Darstellung aller Nebenkosten und den jeweiligen Eigentümeranteile auf einer Seite

Aufteilung in steuerrelevante /nicht steuerrelevante Anteile

Ausweis Ihrer Anteile am Erneuerungsfond und der Zinsen erleichtern Ihnen das Ausfüllen Ihrer Steuererklärung

Jeder Mieterwechsel wird je nach Mietdauer mit einer eigenen Nebenkostenabrechnung berücksichtigt

Heizkostenabrechnung

Sie wollen Ihre Heiznebenkosten weiter reduzieren?

Wir können die jährliche Heizkostenverteilung auf Basis der bisherigen Abrechnung/Verteilung weiterführen

Die Eigentümer lesen ihren Verbrauch ab

360° Panoramarundgang

  • 80% der Interessenten erinnern sich an visuelle Eindrücke

  • Vorteile für den Eigentümer

  • Vorteile für den Interessenten

80 % der Interessenten erinnern sich an visuelle Eindrücke

Der Interessent erhält bei der virtuellen Besichtigung die ersten Eindrücke

Jederzeit und bequem von zu Hause am heimischen PC oder ortsunabhängig mit dem Smartphone

Rund um die Uhr

Von Raum zu Raum, im eigenen Tempo

Corona-Konform

 

Vorteile für den Eigentümer

Immobilieninserate, welche sich mit einem 360° Grad-Rundgang online präsentieren, erhielten 40% mehr Klicks als bebilderte Inserate

Hochwertige Präsentation Ihrer Liegenschaft

Zeit- und Kostenersparnis durch Vermeidung unnötiger Besichtigungstermine

Vorteile für den Interessenten

Meinungsaustausch mit Familie und Freunden

Zeitersparnis und Flexibilität

Gezieltere Auswahl, kein Besichtigungstourismus

Buchhaltung für kleinere Unternehmungen

  •  Ihre Buchhaltung muss nicht teuer sein

  • Sie sammeln die Belege

  • Zu meinen Kunden zählen …

Buchhaltung muss nicht teuer sein

Ich biete Ihnen einen fairen Preis für Ihre Buchhaltung

Ohne versteckte Zusatzkosten und ohne einmalige Einrichtungskosten

Sie sammeln die Belege

Auch wenn Sie mit Ihrem Schuhkarton kommen und Ihre Belege nicht geordnet sind

Ich helfe Ihnen gerne auch bei den vorbereitenden Arbeiten, um eine ordnungsgemässe Buchhaltung erstellen zu können

Zu meinen Kunden zählen ...

Kleine Eigentümergeführte Ladengeschäfte, Kindertagesstätten, Arztpraxen …

Vielleicht gehören Sie auch bald dazu?

Vermietungsservice

  • Den passenden Mieter zu finden…

  • Bewerbung Ihrer Liegenschaft

  • Vorabauswahl der Interessenten

  • Weitere Abwicklung der Vermietung

Den passenden Mieter zu finden ist oftmals sehr zeitaufwendig

Eine Anzeige zu schalten, Besichtigungstermine zu vereinbaren, durch die Liegenschaft zu führen, die Bonität zu prüfen und und und …
… dies kostet Zeit und Geld

Gerne unterstütze ich Sie dabei
von A wie „Anzeigen“ bis Z „zufriedene Mieter und Vermieter oder Kunden“

Bewerbung Ihrer Liegenschaft


Auf allen gängigen Internetportalen und weiteren geeigneten Vertriebskanälen

Auf Wunsch mit 360° Panoramarundgang

Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine

 

Weitere Abwicklung


Bonitätsprüfung von Interessenten

Ausfertigung des Mietvertrages auf Basis HEV Basel

Abwicklung der Mietkaution

Übergabe der Wohnung, incl. Zustandsprotokoll

Schlüsselübergabe

Kontakt

Martina Voigt
Inzlingerstrasse 41
4125 Riehen

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Über mich

Meine Ausbildung habe ich im öffentlichen Dienst abgeschlossen. Anschliessend war ich viele Jahre in der Touristik tätig. Von Tachoscheiben auswerten, der Neueröffnung eines Reisebüros bis hin zum Aufbau einer Abteilung für Gruppen- und Leserreisen.  Bei Studiosus Reisen in München und CWT in Frankfurt war ich dann als Teamleiterin tätig.

Mein Interesse für Immobilien und Liegenschaften entstand bereits vor vielen Jahren mit dem Erwerb der ersten eigenen Wohnung. Die Immobilienbranche habe ich daher immer wieder aus eigenem, persönlichem Interesse heraus «beobachtet».
Mit einer Zusatzausbildung im Bereich Liegenschaftsbuchhaltung und Bewirtschaftung Stockwerk / Mietliegenschaften bei der SVIT Basel habe ich 2017 meine Leidenschaft für Immobilien zum zweiten Beruf gemacht.

Seit 2005 lebe ich mit meiner Familie in Riehen und engagiere mich ehrenamtlich für verschiedene Vereine. So bin ich seit 2012 in der Kinderkleiderbörse der Brockenstube tätig, habe viele Jahre beim FC Amicitia die Mitgliederbeiträge eingesammelt und bin seit 2019 beim Quartierverein Quarino Riehen Nord aktiv.